BĐS Phía Đông Hà Nội hưởng lợi lớn từ cơ sở hạ tầng

Sóng ngầm

Đang có một cuộc chạy đua âm thầm nhưng rất quyết liệt giành những mảnh đất đắc địa cuối cùng ở phía Đông Hà Nội để đầu tư bất động sản quy mô lớn.

Từ những đề xuất mới đây của UBND TP Hà Nội về cơ chế đặc thù lựa chọn nhà đầu tư xây dựng cầu vượt sông Hồng và sông Đuống đã hé lộ hàng loạt những khu đất lớn ở quận Long Biên và huyện Gia Lâm đang được các nhà đầu tư bất động sản săn đón.

Một số nhà đầu tư sẵn sàng bỏ vốn xây dựng cầu mới vượt sông Hồng và sông Đuống để đổi lại, họ sẽ được giao hàng loạt những khu đất có tổng diện tích lên tới 660ha. Danh tính những nhà đầu tư đang trong cuộc đua chưa được tiết lộ nhưng đều là doanh nghiệp có “tiếng tăm” trên thị trường xây dựng và bất động sản.

BĐS Phía Đông Hà Nội ngày càng “hút” khách nhờ cơ sở hạ tầng phát triển

Cuộc chạy đua thâu tóm quỹ đất lần này đã tạo nên làn sóng đầu tư thứ hai vào thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội.

Làn sóng thứ nhất đã thu hút sự nhập cuộc mạnh mẽ của những ông lớn bất động sản như Vingroup, HUD, Viglacera và Vihajico, hình thành nên những khu đô thị lớn như Việt Hưng, Vinhomes Riverside, Đặng Xá và Ecopark.

Cùng với những nhà đầu tư nêu trên, làn sóng đầu tư lần hai có thêm sự hiện diện của những ‘ông lớn’ bất động sản như MIKGroup, FLC Group, TNR. Trong đó MIKGroup được đánh giá là đơn vị phát triển bất động sản uy tín, đang đẩy mạnh đầu tư vào Long Biên và Gia Lâm với dự án đầu tiên ở khu vực này là Valencia Garden. Dự án có 366 căn hộ, giá bán rất hợp lý vì hướng tới đối tượng khách hàng trẻ. Hiện Valencia Garden đã bước vào giai đoạn hoàn thiện để bàn giao cho khách hàng vào cuối năm nay. Được biết, MIKGroup cũng đang “ấp ủ” thêm nhiều dự án khác tại những vị trí đắc địa của khu vực này. Và dự kiến các dự án sẽ được “bung hàng” trong thời gian tới đây.

Hạ tầng kích giá bất động sản

Làn sóng đầu tư mới một lần nữa chứng minh sức hấp dẫn mạnh mẽ của thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội. Khu vực này chỉ cách trung tâm thành phố hơn 10 phút lái xe, và vẫn còn khá nhiều mảnh đất lớn đủ để phát triển những khu đô thị xanh, hiện đại và quy mô lớn.

Làn sóng đầu tư lần này tiếp tục được kích hoạt bởi những… cây cầu. Hà Nội sẽ đầu tư 38.000 tỷ đồng xây dựng 4 cây cầu mới là cầu Trần Hưng Đạo, Tứ Liên và Giang Biên nối trung tâm thành phố với khu vực phía Đông và cầu Đuống 2 nối phía Đông với Bắc Ninh. Song song với đầu tư cầu là hàng loạt các tuyến đường được mở rộng và xây mới ở khu vực phía Đông để kết nối với trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận.

Valencia Garden – Một trong những dự án ‘hưởng lợi’ nhiều nhất từ cơ sở hạ tầng phát triển của quận Long Biên

Hưởng lợi nhiều nhất từ các cây cầu mới là các dự án bất động sản ở quận Long Biên, đặc biệt là những dự án ở khu vực Việt Hưng và Sài Đồng.

Thứ nhất, bên cạnh cầu Vĩnh Tuy và Chương Dương thì từ đây có thể dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố bằng cầu Trần Hưng Đạo hay với Bắc Ninh qua cầu Đuống 2.

Thứ hai, các dự án khu đô thị lớn đổi đất lấy cầu cũng như nhiều dự án bất động sản mới đều nằm bao quanh, biến khu vực Việt Hưng và Sài Đồng thành trung tâm mới của khu vực phía Đông Hà Nội.

Cùng với hệ thống tiện ích ngày càng hoàn thiện như trung tâm thương mại Vincom, Savico Mega Mall - Big C và AEON Mall, dòng vốn đầu tư mới vào hệ thống cơ sở hạ tầng và bất động sản đang tạo sức hút mạnh mẽ lôi kéo khách hàng đến đầu tư và mua nhà ở khu vực phía Đông Hà Nội.

Hiện tại, giá nhà đất khu vực phía Đông vẫn còn hấp dẫn. Chẳng hạn, dự án Valencia Garden có giá chỉ từ hơn 1,2 tỷ đồng đối với căn hộ 2 phòng ngủ, nên không chỉ thu hút khách hàng tìm kiếm không gian sống thoáng đáng với mức giá hợp lý ở mà cả nhà đầu tư đang đặt kỳ vọng rất lớn vào giá trị bất động sản gia tăng nhờ kế hoạch đầu tư lớn vào cơ sở hạ tầng khu vực này của TP Hà Nội. 

Phương Thùy