Số dự án bất động sản phải tạm dừng là quá ít

Theo Bộ Xây dựng, tính đến hết tháng 7/2013, cả nước có 3.742 dự án bất động sản với tổng diện tích khoảng 90.612 ha, gần 2,8 triệu căn nhà, tương ứng với 410 triệu m2 sàn, với tổng mức đầu tư ước tính khoảng hơn 3,5 triệu tỷ đồng. Trong số đó có 2.984 dự án được tiếp tục triển khai, 413 dự án điều chỉnh quy hoạch.

Tuy nhiên, theo báo cáo của 38 địa phương, số dự án phải tạm dừng chỉ là 411 dự án, tương đương 19.293 ha, chiếm 11%. Trong đó riêng tại TP Hồ Chí Minh đã chiếm 322 dự án phải tạm dừng. Hà Nội đến thời điểm này vẫn chưa có số liệu về các dự án tạm dừng.

Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, số lượng các dự án bất động sản phải tạm dừng của các địa phương là quá ít so với tình hình thực tế. Nhiều địa phương còn thiếu quyết liệt trong việc rà soát, phân loại các dự án theo chỉ đạo của Thủ tướng và Chính phủ.

Trước thực tế trên, Bộ Xây dựng vừa có công văn gửi các tỉnh thành nhằm đôn đốc thực hiện chiến lược nhà ở. Trong đó yêu cầu các địa phương khẩn trương rà soát các dự án phát triển nhà ở, khu đô thị mới trên phạm vi địa bàn để phân loại các dự án được tiếp tục thực hiện, các dự án cần tạm dừng, các dự án cần điều chỉnh cơ cấu, loại hình nhà ở, chuyển đổi sang phát triển nhà ở xã hội cho phù hợp với nhu cầu của thị trường và nguồn lực xã hội. Bộ Xây dựng cũng đề nghị rút ngắn thời gian thẩm định, phê duyệt quy hoạch, đặc biệt là giải quyết nhanh chóng các thủ tục cho phép điều chỉnh cơ cấu các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị đang triển khai cho phù hợp với nhu cầu thị trường, cũng như các dự án chuyển đổi sang nhà ở xã hội.

Tại Hà Nội, tính đến hết tháng 6/2013, tổng tồn kho là 9.651 căn hộ/nhà ở. Tại TP Hồ Chí Minh, tổng tồn kho vào khoảng 26.698 tỷ đồng, tồn kho căn hộ chung cư là 12.613 căn; tồn kho nhà thấp tầng 326 căn; tồn kho đất nền nhà ở 265.753m2, tồn kho đất nền thương mại, văn phòng là 437 tỷ đồng.

Trước đó, Bộ Xây dựng kiến nghị với Chính phủ, theo đó các dự án đã giải phóng mặt bằng nhưng không phù hợp với nhu cầu và kế hoạch phát triển của địa phương thì yêu cầu chính quyền địa phương tạm thời điều chỉnh mục đích sử dụng đất có thời hạn và cho phép chủ đầu tư tổ chức khai thác kinh doanh tạm thời, không để đất trống và chỉ đầu tư tiếp khi được cấp có thẩm quyền cho phép.

Trung Nguyễn