Lập giấy tờ giả mua bán chung cư, chiếm đoạt hàng tỷ đồng

Mặc dù không sở hữu, không biết gì về những căn hộ chung cư trên đường Khúc Hạo thuộc phường Nại Hiên Đông và chung cư An Cư 5 (trên địa bàn quận Sơn Trà, Đà Nẵng), nhưng từ tháng 10-2008 đến tháng 7-2010, Lê Thị Hải Vân (SN1972, trú tại tổ 17, phường Thuận Phước, Hải Châu, Đà Nẵng) vẫn thỏa thuận với bà Vũ Thị Ân (SN 1960, trú tổ 34 Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng) để mua bán các căn hộ chung cư bằng giấy tờ giả mạo.

Lợi dụng việc mua bán chung cư khó khăn, trong khi chỗ ở đang là nhu cầu bức thiết của rất nhiều người lao động, Vân và bà Ân đã kết nối với nhau để “làm” chung cư (mua - bán để hưởng chênh lệch). So với những lô đất hàng trăm triệu đồng thì việc có một phiếu căn hộ chung cư với giá 60 triệu đồng, 90 triệu đồng, 120 triệu đồng hay 220 triệu đồng cho 1 căn hộ 2 phòng ngủ có đầy đủ phòng khách, nhà bếp, nhà vệ sinh… là giá quá hấp dẫn khiến những người có thu nhập thấp dễ chấp nhận để có ngay chỗ ở.

Đầu tiên, Vân tìm đến những chung cư mới xây để nắm thông tin diện tích, số tầng, số phòng và lân la với bảo vệ các khu chung cư tìm chủ của các căn hộ để hỏi mua. Khi nắm thông tin hòm hòm, Vân giới thiệu với bà Ân có một số phòng ở các chung cư đường Khúc Hạo chưa được bố trí, nên ai có nhu cầu mua thì bà Ân giới thiệu để Vân bán.

Tin lời Vân, bà Ân tìm và dẫn những người có nhu cầu mua căn hộ chung cư đến xem trực tiếp các căn hộ còn để trống chưa có người ở hoặc đưa ra thông tin các tiêu chuẩn của căn hộ chung cư như địa điểm chung cư, số tầng, số phòng ngủ, diện tích căn hộ … nếu người mua đồng ý thì bà Ân điện thoại báo cho Vân để biết giá chuyển nhượng từng căn hộ. Sau đó bà Ân thỏa thuận tiếp với người mua và lập giấy đặt cọc với khách hàng. Giá mỗi căn hộ bà Ân thỏa thuận với khách hàng cao hơn so với giá bà Vân đưa ra để hưởng chênh lệch. Công việc “làm ăn” của hai người xem ra khá trôi chảy và đã “cộng tác” với nhau mua bán 72 căn hộ chung cư.

Việc làm gian dối của Lê Thị Hải Vân bị đổ bể khi đến thời hạn giao chung cư mà Vân vẫn chưa có căn hộ nào bàn giao cho bà Ân và người mua. Bị những người này liên tục thúc ép đòi nhận chung cư, Vân liền thu gom góp hoàn trả lại cho khách hàng số tiền cọc đã nhận nhưng mới chỉ trả được cho 46 căn hộ.

Trong lúc bí thế không biết xoay đâu ra tiền để trả, Vân tự làm các giấy tờ giả gồm giấy ủy quyền, giấy thỏa thuận và giấy biên nhận hồ sơ đưa cho bà Ân để bà Ân chuyển cho những người bà Ân đã hứa và nhận tiền cọc. Ngoài việc làm ăn với bà Ân, Lê Thị Hải Vân còn tự tay nhận tiền cọc của bà Mai Thị Diệu Thương và nhiều người khác để môi giới đất.

Bị cáo Lê Thị Hải Vân trước vành móng ngựa 

Khi HĐXX truy vấn vì sao bị cáo không có chung cư mà lại rao bán hết phòng chung cư này đến phòng chung cư khác, đã vậy bị cáo lại lập giấy tờ giả để nhận tiền cọc và chiếm đoạt tiền của hàng chục người? Bị cáo Vân nức nở khóc và xin nhận tất cả những sai trái do mình gây ra.

Như vậy, trong 2 năm, bằng hành vi gian dối thông qua việc lập giấy tờ giả, mua bán chung cư không có thật, Lê Thị Hải Vân đã chiếm đoạt của bà Vũ Thị Ân 1.242.000.000 đồng (thực tế là tiền của các nạn nhân đã đặt cọc tiền) và bà Mai Thị Diệu Thương 40.000.000 đồng.

Ngày 17-9, HĐXX TAND Tp. Đà Nẵng tuyên phạt Lê Thị Hải Vân 9 năm tù và buộc Vân phải trả số tiền đã lừa đảo, chiếm đoạt cho bà Ân và bà Thương.

Lê Thị Hải Vân đã chịu hình phạt thích đáng cho hành vi gây ra, nhưng những nạn nhân bị lừa gạt vẫn hết sức băn khoăn, lo lắng vì khó có thể lấy lại được số tiền đặt cọc của mình từ bà Vũ Thị Ân.

Điều đáng nói, mặc dù Đà Nẵng không cho phép mua bán chung cư, nhưng số lượng lớn người dân vẫn đang rất cần chỗ ở, nên họ đã đánh liều bỏ tiền ra mua căn hộ “ảo” của những người môi giới giả thông tin như bị cáo Vân, thậm chí bất chấp thủ tục mua bán chung cư dễ dãi đôi khi chỉ là giấy viết tay, không biết chủ hoặc giấy ủy quyền có chứng thực của UBND phường với mục đích có được chung cư.

Hằng Hoàng