Nhà đất của doanh nghiệp bỗng dưng bị “hô biến”

Hồ sơ vụ án - Ngày đăng : 11:10, 13/04/2012

Diện tích nhà đất rộng 340m2 ở quận 6, Tp. Hồ Chí Minh vốn thuộc sở hữu nhà nước, đã giao cho một doanh nghiệp (DN) thuê sử dụng.

Các cơ quan quản lý đã làm thủ tục bán nhà xưởng này cho doanh nghiệp. Doanh nghiệp đã trả tiền, xác lập sở hữu, nhưng UBND quận 6 lại cấp sổ hồng cho một cá nhân khác.

Ông Phạm Kim Lân, Giám đốc Công ty CP nhuộm Liên Minh

Tài sản của DN bị bán cho cá nhân?

Theo đơn và hồ sơ của Công ty CP nhuộm Liên Minh (viết tắt là Công ty Liên Minh) gửi Báo Công lý thì nhà đất tại số 63/29 Chu Văn An, phường 1, quận 6, Tp. Hồ Chí Minh nguyên thuộc sở hữu của ông Lương Vinh, giao lại cho Nhà nước quản lý trước khi đi xuất cảnh. Ngày 7-6-1988, UBND quận 6 ký quyết định giao một phần nhà đất là 340 m2 (trên tổng số 700m2) của nhà 63/29 Chu Văn An cho Hợp tác xã Liên Minh quản lý sử dụng. HTX Liên Minh đã đầu tư xây dựng nhà xưởng diện tích 200 m2, phần còn lại (140 m2) được làm khu vệ sinh, sân phơi. Tháng 12-1988, HTX Liên Minh sáp nhập tài sản vào Xí nghiệp Khai thác nước ngầm - Sở Thuỷ lợi Tp. Hồ Chí Minh và ký hợp đồng thuê đất với Sở Địa chính - Nhà đất Tp. Hồ Chí Minh. Tại Quyết định số 38222/QĐ-UB ngày 11-8-1994, UBND Tp. Hồ Chí Minh đã xác lập nhà 63/29 Chu Văn An, phường 1, quận 6 là nhà thuộc sở hữu Nhà nước.

Công ty CP nhuộm Liên Minh trước nỗi oan bị mất nhà xưởng của mình

Ngày 1-3-2000, UBND Tp. Hồ Chí Minh ban hành Văn bản số 699/UBKT chấp thuận việc thành lập Công ty CP nhuộm Liên Minh, trong đó vốn Nhà nước là 160.199.763 đồng (30%) và vốn cổ đông khác 432.252.000 đồng (70%). Sau đó, UBND Tp. Hồ Chí Minh có chủ trương thu hồi phần vốn ngân sách 30% trong Công ty Liên Minh. Các cổ đông khác trong công ty đã góp tiền mua lại 30% vốn ngân sách và đã trả đủ tiền. Ngày 21-8-2000, UBND Tp. Hồ Chí Minh đã ký Văn bản số 3136 về xác lập quyền sở hữu nhà xưởng cho Công ty Liên Minh đối với nhà 63/29 Chu Văn An, phường 1, quận 6. Như vậy, đến năm 2001 thì tài sản nhà đất này đã thuộc quyền sở hữu, sử dụng của Công ty Liên Minh (100% vốn doanh nghiệp). Thế nhưng...

Cấp “sổ hồng” sai quy định?

Ngày 6-9-2010, UBND quận 6 đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho ông Trần Hảo (số “sổ hồng”: CH 02371). Theo đó, tài sản gồm: 1) Thửa đất số 46, tờ bản đồ số 19 tại 63/29 Chu Văn An, phường 1, quận 6, Tp. Hồ Chí Minh có diện tích 714,9 m2; 2) Nhà ở tại địa chỉ trên có diện tích xây dựng 479,8 m2. Tuy nhiên, diện tích nhà đất 714,9 m2 tại 63/29 Chu Văn An mà UBND quận 6 cấp cho hộ ông Trần Hảo thì trong đó bao gồm cả 345 m2 nhà xưởng của Công ty Liên Minh. Cũng theo “sổ hồng” cấp cho ông Trần Hảo thì thửa đất 714,9 m2 ở địa chỉ này, ông Trần Hảo được mua nhà theo Nghị định số 61/CP của Chính phủ.

Qua tìm hiểu được biết: Trước năm 1975, ông Trần Hảo là người làm công cho ông Lương Vinh và được ông Vinh cho ở tại đây để trông coi nhà xưởng. Sau khi ông Lương Vinh đi xuất cảnh, Nhà nước đã xác lập nhà 63/29 Chu Văn An, phường 1, quận 6 thuộc sở hữu Nhà nước. Như vậy, ông Trần Hảo không có quyền lợi hợp pháp gì ở căn nhà này. Tại Thông báo số 1240 ngày 5-12-2002 của UBND quận 6 trả lời Sở Xây dựng Tp. Hồ Chí Minh cũng đã nêu rõ: Từ trước đến nay, hộ ông Trần Hảo không ký hợp đồng thuê nhà và không trả tiền nhà phần diện tích sử dụng.

Dư luận cho rằng, với việc không phải là chủ sở hữu căn nhà 63/29 Chu Văn An nói trên; không được ký hợp đồng thuê nhà của Nhà nước thì hộ ông Trần Hảo không thuộc trường hợp được mua nhà theo Nghị định 61/CP của Chính phủ. Vì vậy, việc UBND quận 6 cấp “sổ hồng” nhà đất trên cho ông Trần Hảo là việc làm trái quy định pháp luật, xâm phạm đến quyền lợi và lợi ích hợp pháp của Công ty Liên Minh.

Nguyễn Linh Giang

congly.com.vn