ĐHĐCĐ 2014: Bán Fideco Tower, FDC trả cổ tức 30% bằng tiền

Bán “nồi cơm” Fideco Tower…

Báo cáo tại Đại hội, HĐQT cho biết quý 4/2013, FDC đã hoàn thành chuyển nhượng tòa nhà Fideco Tower đem lại 170 tỷ đồng doanh thu. Tòa nhà Fideco Tower được xem là “nồi cơm” của FDC với tỷ lệ lấp đầy lên đến 99.5% và đóng góp 68 tỷ đồng vào tổng doanh thu tính đến 31/10/2013.

Bên cạnh đó, công ty cũng đã hoàn thành thoái vốn tại CTCP Ngoại thương và PT ĐT Địa ốc Châu Lục (Fidecoland JSC) thu về 355.5 tỷ đồng lợi nhuận. Điều này đã giúp cả năm 2013, doanh thu của công ty đạt 247.5 tỷ đồng, tăng 58%; lãi ròng 242.7 tỷ đồng, tăng gấp 7 lần năm trước.

Thực hiện được kết quả kinh doanh đột biến trong năm 2013, HĐQT trình cổ đông kế hoạch chia cổ tức bằng tiền mặt 30%, ứng với 82.8 tỷ đồng. Vào đầu tháng 12/2013, FDC đã tiến hành thanh toán cổ tức tiền mặt 9% cho cổ đông.

… chuyển hướng đầu tư tài chính và M&A

Bước sang năm 2014, HĐQT đặt kế hoạch doanh thu khiêm tốn với 71.9 tỷ đồng, trong đó chỉ có 17.7 tỷ đồng doanh thu từ hoạt động cho thuê văn phòng (chủ yếu là đến từ văn phòng 28 Phùng Khắc Khoan và Fideco Riverview). Dự kiến thu nhập chính sẽ đến từ hoạt động tài chính là 46 tỷ đồng. Và mục tiêu lợi nhuận sau thuế trong 2014 ở mức 36.8 tỷ đồng, cổ tức dự kiến 12%. Có thể thấy kế hoạch này rất thấp và chỉ bằng 15% lãi ròng thực hiện năm 2013 do trong năm trước FDC thực hiện bán Fideco Tower.

Trao đổi riêng với chúng tôi bên lề Đại hội, ông Trần Bảo Toàn, Tổng Giám đốc FDC cho biết việc cho thuê văn phòng tại cao ốc Fideco Tower dù đem lại doanh thu ổn định nhưng chỉ đạt tỷ suất sinh lời 7% trên vốn chủ sở hữu. Việc bán tòa nhà đem lại nguồn tiền lớn (cuối năm 2013 tiền và tương đương tiền của công ty đạt 899 tỷ đồng). Nếu sử dụng nguồn tiền để đầu tư tài chính, các thương vụ M&A, ông tin rằng việc mang lại tỷ suất sinh lời trên 15% là chuyện bình thường.

Ông Toàn cho biết thêm mảng hoạt động chính trong tương lai của công ty sẽ chuyên về đầu tư tài chính và mua bán sáp nhập (M&A).

Ngoài ra, HĐQT cũng trình lên cổ đông phê chuẩn việc miễn nhiệm chức danh Ủy viên HĐQT của ông Trần Đức Nghị và bổ nhiệm ông Nguyễn Quốc Việt thay thế.

Kết thúc Đại hội, cổ đông đã thông qua toàn bộ tờ trình do HĐQT đưa ra mà không có bất kỳ thảo luận nào.

Mỹ Hà