Đất đang sử dụng hợp pháp, “bỗng dưng” bị cưỡng chế thu hồi

Đất được công nhận sử dụng hợp pháp...

Trong khi quyết định này của UBND Tp. Hồ Chí Minh đang bị khiếu nại thì UBND quận Tân Phú đã thực hiện biện pháp cưỡng chế, đưa gia đình ông Trần Đức Hoà ra khỏi khu đất mà gia đình đã sống trên 30 năm nay.

Khu đất diện tích 3.211m2 tại 4A Âu Cơ, phường 17, quận Tân Bình có nguồn gốc của hai đồng sở hữu là ông Trịnh Văn Rô và Huỳnh Văn Hồi. Năm 1965, ông Rô và ông Hồi sang nhượng hợp pháp cho ông Hoàng Thái Sơn và vợ là Dương Thị Chỉ một phần có diện tích 2.000m2; sang nhượng cho ông Nguyễn Văn Cảnh và vợ là Đào Thị Huệ một phần có diện tích 1.211m2 trong tổng số diện tích đất nói trên.

Ngày 16-7-1973, vợ chồng ông Hoàng Thái Sơn viết giấy cho ông Vũ Tuấn Thanh được sử dụng vĩnh viễn diện tích 112m2/2.000m2 để xây nhà ở. Tuy nhiên, thực tế sau khi mua lô đất này thì cả ông Cảnh và ông Sơn đều không sử dụng mà người trực tiếp trông coi, sử dụng khu đất này là gia đình ông Vũ Tuấn Thanh. Quá trình sử dụng đất, gia đình ông Thanh đã bỏ nhiều công cải tạo, san lấp và sử dụng, khai thác ổn định từ trước năm 1970.

Năm 1982, gia đình ông Thanh đã kê khai đăng ký sử dụng toàn bộ khu đất nêu trên theo Chỉ thị 299/CT-TTg và hàng năm có đóng thuế đầy đủ. Việc sinh sống và khai thác, cải tạo, sử dụng ổn định khu đất này của gia đình ông Vũ Tuấn Thanh được Ban quản lý ruộng đất Tp. Hồ Chí Minh (nay là Sở Tài nguyên - Môi trường Tp. Hồ Chí Minh) kiểm tra xác nhận và được 17 hộ dân sống lâu năm cùng khu vực đứng ra làm chứng.

Năm 1979, vợ chồng ông Hoàng Thái Sơn xuất cảnh đoàn tụ cùng 6 người con đang định cư tại Mỹ. Năm 1990, vợ chồng ông Sơn hồi hương về lại Việt Nam. Sau đó, vợ chồng ông Sơn làm đơn khiếu nại đòi 1.888m2 đất trong tổng số 2.000m2 đã mua từ năm 1965.

Tại Công văn số 776/TTNN-XKT của Thanh tra Nhà nước gửi Thủ tướng Chính phủ ngày 11-9-2001, Báo cáo phúc tra số 701/BC-TTCP ngày 15-3-2005 của Thanh tra Chính phủ và Công văn số 2112/TTCP-V4 ngày 7-11-2006 của Thanh tra Chính phủ đã chứng minh việc sử dụng đất của gia đình ông Vũ Tuấn Thanh là phù hợp với Điều 8 Hiến pháp và phù hợp với Điều 2; khoản 1 Điều 73 Luật Đất đai 1993. Từ những căn cứ trên, tại Công văn số 776/TTNN-XKT của Thanh tra Nhà nước gửi Thủ tướng Chính phủ ngày 11- 9- 2001 đã kiến nghị: “Cho gia đình ông Thanh tiếp tục sử dụng diện tích đất trên vì gia đình ông có thời gian sử dụng trên 20 năm”.

Ông Trần Đức Hoà bức xúc trước khu đất của gia đình đã bị UBND quận Tân Phú cưỡng chế thu hồi

Quan điểm này đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận tại Công văn số 5184 ngày 30-10-2001 và Công văn số 6097 ngày 31-10- 2002 với nội dung: “Toàn bộ diện tích đất tại khu 4A Âu Cơ, phường 17, quận Tân Bình đã được gia đình ông Vũ Tuấn Thanh, ông Trần Đức Hoà sử dụng ổn định nhiều năm, được UBND phường xác nhận trực tiếp kê khai và đóng thuế sử dụng đất đầy đủ theo quy định của pháp luật. Vì vậy, gia đình ông Vũ Tuấn Thanh, ông Trần Đức Hoà được tiếp tục sử dụng và đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.

Sau đó, ngày 9-5-2003, UBND Tp. Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 1745/QĐ-UBND công nhận cho ông Vũ Tuấn Thanh quyền sử dụng toàn bộ khu đất tại địa chỉ 4A Âu Cơ, phường Tân Thành, quận Tân Phú, Tp. Hồ Chí Minh...

Bỗng dưng bị cưỡng chế thu hồi

Sau khi ông Vũ Tuấn Thanh được UBND Tp. Hồ Chí Minh công nhận quyền sử dụng đất tại khu đất nói trên thì bà Dương Thị Chỉ có đơn khiếu nại. Ngày 15-8-2006, UBND Tp. Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 3743/QĐ-UBND “thu hồi và huỷ bỏ Quyết định số 3698/QĐ-UBND ngày 22-7-2004 và Quyết định giải quyết khiếu nại số 1745/QĐ-UBND ngày 9-5-2003” đồng thời quyết định: “công nhận cho hộ ông Vũ Tuấn Thanh được sử dụng phần đất có diện tích 720m2/3.211m2 và không thu tiền sử dụng đất; chấp thuận giải quyết cho hộ bà Dương Thị Chỉ được sử dụng phần đất có diện tích 160m2/3.211m2 và không thu tiền sử dụng đất; thu hồi phần đất còn lại khoảng 2.331m2 giao cho UBND quận Tân Phú quản lý, lập kế hoạch sử dụng vào mục đích công ích…”.

Gia đình ông Thanh đã khiếu nại đến UBND Tp. Hồ Chí Minh; kêu oan đến nhiều nơi như: Bộ Tài nguyên và Môi trường, Thanh tra Chính phủ. Ngày 7-11-2006, Thanh tra Chính phủ tiếp tục có Công văn số 2112/TTCP-V4 nêu rõ: “Việc giải quyết khiếu nại của gia đình ông Vũ Tuấn Thanh do ông Trần Đức Hoà (con rể) làm đại diện, Thanh tra Chính phủ và Bộ Tài nguyên - Môi trường đã có kết luận tại Báo cáo số 776/TTNN-XKT ngày 11-9-2001, đến nay không có quan điểm nào khác”. Đồng thời, Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo UBND Tp. Hồ Chí Minh thu hồi Quyết định số 3743/QĐ-UBND ngày 15-8-2006 vì có nhiều nội dung trái với quy định của Luật Đất đai.

Trong khi khiếu nại của gia đình ông Trần Đức Hoà chưa được giải quyết thì ngày 17-6-2008, Thanh tra xây dựng quận Tân Phú đã tiến hành cưỡng chế, thu giữ toàn bộ tài sản, phương tiện làm ăn sinh sống của gia đình ông Hoà tại khu đất 4A Âu Cơ. Đây phải chăng là một việc làm vội vã bởi vì cho đến nay (tháng 12-2011), UBND Tp. Hồ Chí Minh vẫn chưa ban hành quyết định giải quyết khiếu nại cuối cùng đối với trường hợp khiếu nại của gia đình ông Trần Đức Hoà.

Văn Khôi