Vụ đương sự "tự xử" tại quận Bình Thạnh-TP.HCM: Bị đuổi ra khỏi nhà trong khi chờ Tòa xét xử

Chuyển nhượng khi đang “tranh chấp hợp đồng”?

Trao đổi với PV Báo Công lý, ông Phạm Tuấn Anh, Phó Chánh án TAND quận Bình Thạnh cho biết Tòa đang thụ lý, giải quyết vụ án giữa nguyên đơn Kim Hường (SN 1950, ngụ quận 1), bị đơn Trần Thị Kim Phượng (SN 1965, ngụ quận 10) và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan là ông Nguyễn Tỉnh Hưng (ngụ quận 1).

Theo hồ sơ, năm 2009, bà Hường chuyển nhượng nhà đất số 175/9 Nguyễn Cửu Vân, phường 17, quận Bình Thạnh cho bà Phượng với giá 22 tỷ đồng. Hai bên thỏa thuận sau khi công chứng, bà Phượng thanh toán 20 tỷ đồng, bà Hường giao toàn bộ bản chính giấy tờ liên quan nhưng vẫn tiếp tục quản lý, sử dụng nhà đất trên; Bà Hườngsẽ tiến hành bàn giao nhà đất sau khi bà Phượng thanh toán 2 tỷ đồng vào ngày 30/11/2010.

Tranh chấp phát sinh khi bà Phượng không thanh toán số tiền 2 tỷ đồng như đã thoả thuận. Ngày 5/1/2011, TAND quận Bình Thạnh thụ lý vụ kiện “Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà” của nguyên đơn Kim Hường. Trong khi Tòa đang giải quyết, nhà đất trên được bà Phượng thế chấp Ngân hàng Phương Nam.

Thừa phát lại lập Vi bằng sự việc (ảnh trích từ video)

Bà Hường đã yêu cầu TAND quận Bình Thạnh áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời (ADBPKCTT) và ngày 1/4/2011, TAND quận Bình Thạnh đã ban hành quyết định ADBPKCTT số 39 “cấm chuyển dịch tài sản là nhà đất 175/9 Nguyễn Cửu Vân đang tranh chấp”. Sau đó, Tòa xác định Ngân hàng Phương Nam tham gia tố tụng với tư cách “người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan”.

Đến ngày 21/11/2012, TAND quận Bình Thạnh ban hành quyết định hủy bỏ ADBPKCTT đối với nhà đất 175/9 Nguyễn Cửu Vân. Bà Hường khiếu nại nhưng bị bác. Ngày 26/12/2012, Ngân hàng Phương Nam đem thế chấp nhà đất nêu trên cho ngân hàng khác. Đến ngày 3/11/2016, ông Nguyễn Tỉnh Hưng mua lại nhà đất 175/9 Nguyễn Cửu Vân từ Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín.

Từ đó, bà Hường liên tục khiếu nại, kêu cứu về việc căn nhà liên quan đến vụ án “tranh chấp hợp đồng mua bán” chưa có phán quyết của Tòa án vẫn được thế chấp, chuyển nhượng với nhiều dấu hiệu bất thường, ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp của bà.

Đương sự… “tự xử”

Trong khi chờ Tòa giải quyết, bà Kim Hường vẫn quản lý, sử dụng căn nhà 175/9 Nguyễn Cửu Vân. Ngày 20/6/2017, TAND quận Bình Thạnh ra Quyết định ADBPKCTT số 29/2017 “cấm thay đổi hiện trạng tài sản đang tranh chấp”. Tuy nhiên đến ngày 7/8/2017, TAND quận Bình Thạnh lại ra quyết định hủy bỏ việc áp dụng BPKCTT, bà Hường tiếp tục khiếu nại.

Đến ngày 25/8/2017, người đại diện phía ông Nguyễn Tỉnh Hưng là ông Nguyễn Văn Phúc có “yêu cầu độc lập”, trình bày ông Hưng nhận chuyển nhượng nhà đất 175/9 Nguyễn Cửu Vân từ Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín, hiện bà Hường chiếm giữ bất hợp pháp và kinh doanh cho thuê. Ông Phúc đã yêu cầu bà Hường giao trả nhà nhưng không được chấp nhận. Từ đó, ông đề nghị Tòa giải quyết buộc bà Hường giao nhà đất cho ông Hưng.

Bà Hường đến báo Công lý kêu cứu, nêu rằng: Mặc dù ông Phúc đã có yêu cầu độc lập nhưng lại không chờ phán quyết của Tòa án, tự thực hiện hành vi đuổi bà ra khỏi nhà 175/9 Nguyễn Cửu Vân. Bà Hường cung cấp nhiều hình ảnh và các đoạn video thể hiện sáng 15/9/2017, phía bà Hường bị một nhóm ập vào nhà đuổi ra ngoài và khóa cổng lại, trong đó có một người mặc sắc phục công an đứng tại hiện trường. Hai bên cự cãi gây ồn ào, mất trật tự khu phố. Công an phường 17 lập biên bản, bà Hường bị thương và được đưa đi chăm sóc y tế, giám định thương tật...

Được biết, trước đó bà Nguyễn Thị Dạ Thảo, Chủ tịch UBND phường17 đã mời bà Hường và ông Phúc đến làm việc với sự có mặt của Trưởng Công an phường 17 Nguyễn Kim Tú. Phía Công an nêu quan điểm: địa chỉ 175/9 Nguyễn Cửu Vân đang có tranh chấp, đề nghị trả lại hiện trạng ban đầu, các bên đảm đảm an ninh trật tự trong thời gian chờ đợi TAND quận Bình Thạnh giải quyết. Nếu bên nào gây rối, Công an sẽ xử lý theo quy định pháp luật.

Bà Hường bức xúc: Dù ông Nguyễn Kim Tú, Trưởng Công an phường 17 đã khẳng định trước Chủ tịch UBND phường là hai bên giữ nguyên hiện trạng (nhà đất bà đang quản lý) nhưng phía ông Phúc lại đuổi gia đình bà ra khỏi căn nhà đang tranh chấp khi chưa có phán quyết của Tòa. Bà Hường gửi đơn tố cáo hành vi  tự ý chiếm nhà, thay đổi hiện trạng nhà đất tranh chấp, gây mất an ninh trật tự nhưng không thấy Công an phường không làm đúng chức trách theo quan điểm đã nêu trước đó. Đồng thời, bà khẩn thiết đề nghị Công an TP. Hồ Chí Minh nhanh chóng làm rõ, xử lý nghiêm, tránh tình trạng “tự xử” theo kiểu bất chấp pháp luật.

Trao đổi với PV về những vấn đề pháp lý liên quan, ông Phạm Tuấn Anh, Phó Chánh án TAND quận Bình Thạnh cho biết Thẩm phán Nguyễn Thanh Vân, người thụ lý vụ tranh chấp đã có quyết định chuyển công tác nên lãnh đạo phân công Thẩm phán khác để giải quyết tiếp vụ án. Sau đó, Tòa sẽ làm việc và cung cấp thêm thông tin cho Báo Công lý. TAND quận Bình Thạnh cũng sẽ sớm đưa ra vụ án này xét xử.