Báo Công lý
Chủ nhật, 24/6/2018

Cuộc chiến chung cư, đâu là lời giải

03/3/2018 09:13 UTC+7
(Công lý) - Khi những cuộc tranh chấp chung cư cuối 2017 chỉ mới lắng dịu thì những “ồn ào” khác lại tiếp tục nổi lên. Căn nguyên thì có nhiều nhưng lời giải thì chỉ có một: Đối thoại.

Khi chưa tìm được tiếng nói chung

Cuộc chiến chung cư, đâu là lời giải

Khu chung cư cao cấp Imperia Garden 

Ngay những ngày đầu năm mới, một hình ảnh đáng tiếc đã diễn ra tại khu chung cư cao cấp Imperia Garden (quận Thanh Xuân, Hà Nội) khi một số cư dân đã mang thau chậu xuống sảnh tòa nhà, một số khác tụ tập căng băng rôn phản đối. Theo các cư dân, họ làm vậy để phản đối đơn vị quản lý tòa nhà cắt nước sinh hoạt của 11 căn hộ. Rất may sau 2 buổi đối thoại tình hình đã lắng dịu, Ban Quản lý tòa nhà đã cấp nước trở lại cho các hộ dân, mọi sinh hoạt của cư dân Imperia Garden đã trở lại bình thường.

Chia sẻ với chúng tôi đại diện Ban quản lý dự án Imperia Garden cho biết: “Việc không đóng phí dịch vụ đã làm ảnh hưởng đến hoạt động quản lý, vận hành nhà chung cư (không đảm bảo chi phí để duy trì chất lượng dịch vụ), việc cắt nước dịch vụ này là việc bất đắc dĩ chúng tôi phải làm dù không mong muốn. Đến 20h ngày 27-2, chúng tôi đã hoàn tất việc cấp nước trở lại cho những hộ cuối cùng. Đây là động thái nhằm thể hiện mong muốn “hạ nhiệt” căng thẳng từ phía chủ đầu tư”.

Trả lời câu hỏi của phóng viên “Đâu là nguyên nhân chính dẫn đến sự phản đối của cư dân?” vị đại diện chủ đầu tư dự án này cho biết: “Theo chúng tôi, có 2 vấn đề mà một số cư dân đề cập tới là cách đo đạc diện tích sử dụng và mức phí dịch vụ mà Ban quản lý dự án đang áp dụng.

Về vấn đề thứ nhất: Trên thực tế một số chủ căn hộ và chủ đầu tư chưa thống nhất được phương pháp đo và cách tính nên chưa đi đến thống nhất về kết quả.

Việc thứ 2: về mức phí dịch vụ, hiện nay chúng tôi đang thu ở mức 11.000đ/m2/tháng. Chúng tôi sẽ lắng nghe tiếp thu ý kiến để chất lượng dịch vụ ngày một nâng cao. Đại diện chủ đầu tư cũng cho biết thêm: chúng tôi luôn luôn mong muốn cùng khách hàng xây dựng một cộng đồng cư dân văn minh và gắn kết. Chính vì vậy chúng tôi sẽ sẵn sàng lắng nghe ý kiến đóng góp, sẵn sàng ngồi lại cùng những người đại diện hợp pháp do cộng đồng cư dân bầu lên, bình tĩnh bàn bạc đưa ra tiếng nói chung và đi đến giải pháp đúng đắn nhất”.

Xấu chàng thì hổ ai?

Tranh chấp tại chung cư như một hiện tượng của các thành phố lớn như Hà Nội, Thành phố HCM… Theo báo cáo thị trường quý 3/2017 của Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoRea): toàn thành phố có 935 chung cư cao tầng thì đã có đến 105 chung cư đang có tranh chấp ở các mức độ khác nhau, trong đó, có 9 chung cư tranh chấp rất gay gắt, phức tạp.

Đấu tranh tại chung cư rõ ràng chẳng mang lại lợi ích cho ai, chủ đầu tư thì bị mang tiếng, hình ảnh khu đô thị trở nên xấu xí, đó là còn chưa nói việc sẽ ảnh hưởng không tốt tới cả một cộng đồng dân cư.

Từ những vụ việc đã được giải quyết và đang trong quá trình giải quyết, rõ ràng chỉ khi nào chủ đầu tư và cư dân cùng nhìn về một hướng, cùng bình tĩnh đối thoại thì khi đó những khúc mắc mới có thể được giải quyết một cách thấu tình đạt lý.

 

Quang Nam
Bạn đang đọc bài viết Cuộc chiến chung cư, đâu là lời giải tại chuyên mục Công lý 24h của Báo điện tử Công lý. Mọi thông tin phản hồi về Ban chuyên đề Công lý 24h, Email: 24hcongly@gmail.com, Hotline 090.328.3333

ý kiến của bạn

Sự kiện nổi bật