Bình Thuận: Chưa có quyết định thu hồi đất của dân đã đem bán cho doanh nghiệp

Đất chưa đền bù, giải tỏa đã bán đấu giá

Sự việc trên khiến nhiều người dân vô cùng bức xúc. Họ quyết định khiếu nại, khởi kiện quyết định thu hồi đất liên quan đến dự án KDC Hùng Vương 2, TP Phan Thiết.

Năm 2004, UBND tỉnh Bình Thuận ban hành quyết định số 5290/QĐ-UBBT ngày 23 tháng 12 về việc thu hồi đất và giao cho Quỹ đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng Bình Thuận để đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật KDC Hùng Vương 2, giai đoạn 2A tại phường Phú Hải và phường Phú Thủy, thành phố Phan Thiết. Trong đó có ghi rõ thu hồi 30.560 m2 đất do UBND phường Phú Hải quản lý và 8.591,5 m2 đất do UBND phường Phú Thủy quản lý giao cho Quỹ đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng Bình Thuận để làm hạ tầng kỹ thuật.

Đối với 336.002,8 m2 đất còn lại do các hộ gia đình đang sử dụng, TP Phan Thiết phải lập phương án tổng thể về bồi thường thiệt hại và thông báo cho người bị thu hồi đất trên địa bàn biết lý do thu hồi, thời gian và kế hoạch di chuyển, phương án bồi thường giải phóng mặt bằng...

Hiện nay, các lô đất người dân vẫn đang khai thác, sử dụng, nhưng ngày 18/12/2006, UBND tỉnh Bình Thuận lại ban hành Quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá dự án Khu dân cư Hùng Vương 2, giai đoạn 2A giao cho Công ty Cổ phần địa ốc V.S.G với giá bán thẳng là hơn 109 tỷ đồng. Ngay sau đó công ty này đã tiến hành phân lô bán nền mặc dù chưa thanh toán đủ tiền đất theo quy định! Điều này được thể hiện tại văn bản số 25/VSG ngày 9/10/2017, gửi Trung tâm phát triển Quỹ đất, UBND TP Phan Thiết và UBND phường Phú Thủy, Công ty V.S.G cho biết đến nay họ đã thanh toán được 95% tiền nhưng mới được giao 86% đất.

Khu đất người dân cất nhà tạm, chưa có quyết định thu hồi đã đem đấu giá cho doanh nghiệp phân lô bán

Theo khảo sát thực tế đất hai bên đường Hùng Vương có giá rất cao. Nếu bán 83.880m2 đất, mà chỉ thu 109,045 tỷ đồng như vậy giá đất khoảng 1.300.000đ/m2. Còn giá thị trường hiện nay khoảng 55.000.000đ/m2. Bây giờ, với diện tích ấy tương đương 4.600 tỷ đồng? Số tiền hàng nghìn tỷ đồng thất thoát ai sẽ chịu trách nhiệm?

Chỉ giải tỏa làm đường, giờ thành đất của doanh nghiệp?

Trước phản ứng của người dân và dư luận, ngày 29/11/2010, UBND tỉnh có Quyết định số 5698/UBND-ĐTQH điều chỉnh quy hoạch: Giai đoạn 2 của dự án khu dân cư này chỉ giải tỏa để làm đường. Thế nhưng, UBND TP Phan Thiết vẫn tiếp tục nghĩ mọi cách để thu hồi đất của dân, để giao cho doanh nghiệp trúng đấu giá từ nhiều năm trước. Đây là dấu hiệu vi phạm pháp luật rất nghiêm trọng, nhưng UBND tỉnh Bình Thuận lại không giải quyết dứt điểm vấn đề trên?!

Quyết định của tỉnh là thu hồi để làm cơ sở hạ tầng, còn TP Phan Thiết quyết lấy đất của dân bán cho doanh nghiệp

Cụ thể, ngày 24/3/2005, UBND TP Phan Thiết ban hành một loạt quyết định thu hồi của các hộ dân: ông Nguyễn Văn Thành 111,3m2, bà Lăng Thị Khánh Vân 154m2, ông Nguyễn Trọng Hậu 924m2, bà Phan Thị Hà 3.122m2, ông Nguyễn Mạnh Hùng 450m2 v.v… nhưng không giao quyết định. Năm 2012, UBND TP Phan Thiết ban hành tiếp nhiều quyết định thu hồi của các hộ: ông Trần Anh Dũng 108m2, bà Hoàng Thị Phúc 123m2, ông Lê Văn Thành 111,3m2, ông Nguyễn Văn Hốt 3.576m2, ông Phan Công Quang 153,8m2. Từ năm 2014 đến năm 2016, các quyết định thu hồi mới được giao cho người có đất. Nhiều người dân đã phản ứng quyết định thu hồi trên, nhưng chính quyền TP Phan Thiết vẫn cưỡng chế lấy đất để giao cho Công ty VSG, vì đã trúng đấu giá từ trên 10 năm trước.

Việc làm của UBND TP Phan Thiết có dấu hiệu vi phạm một lúc rất nhiều điều luật, vượt mặt tỉnh Bình Thuận, lợi dụng chủ trương chỉnh trang đô thị, mở đường giao thông, không giải tỏa trắng thành việc thu hồi đất. Điều 29 Luật Đất đai năm 2003 quy định: Nếu sau 3 năm, dự án không được thực hiện thì phải điều chỉnh hoặc hủy bỏ. Vậy mà đến năm 2017, 2018 (tức 13, 14 năm sau) UBND TP Phan Thiết vẫn thu hồi đất của dân không thương lượng, đền bù để đem bán cho doanh nghiệp?

Bà Nguyễn Thị Thanh Loan là hộ dân có liên quan cho biết: "Rõ ràng đây là lợi ích nhóm có quy trình, chẳng hạn việc Công ty V.S.G được giao đất tại thời điểm năm 2017, 2018 nhưng vẫn chỉ đóng tiền theo giá năm 2006 vậy chênh lệch 4-5 tỷ/ 1 lô sẽ là khoản lợi nhuận khổng lồ để chia chác".

Đồng quan điểm, ông Lê Văn Thành chia sẻ: "TP Phan Thiết từng hủy bỏ quyết định số 4188/QĐ-UBPT ngày 23/3/2005, nhưng đến năm 2016 mới ra QĐ số 101 nhằm lợi dụng thu hồi trắng để lấy đất tiếp tục giao cho Công ty V.S.G là không thể chấp nhận được".

Bức xúc hơn, bà Phan Thị Hà ngụ tại khu phố 13  phường Phú Thủy, TP Phan Thiết cho biết: "Gia đình tôi đã đồng ý hiến trên 1000m2 đất để làm đường mà không nhận từ nhà nước 1 đồng hỗ trợ nào cả. Nay còn trên 2000m2 đất hợp pháp của gia đình tôi thì lại bị nhóm lợi ích cố tình lợi dụng danh nghĩa của Nhà nước thu hồi để giao cho Công ty V.S.G bán chia nhau".

Trước sự việc nghiêm trọng trên, nhóm PV cũng đã nhiều lần liên lạc trực tiếp với lãnh đạo UBND tỉnh Bình Thuận và thành phố Phan Thiết cũng như Sở Tài Nguyên môi trường để xác minh rõ hơn về sự việc, nhưng chưa có phản hồi chính thức.

Báo Công lý sẽ tiếp tục thông tin tiếp về dự án có dấu hiệu sai phạm nghiêm trọng này.