Báo Công lý
Thứ Năm, 14/11/2019

Có hay không việc giả mạo văn bản của UBND TP.HCM để xây cao ốc 72 tầng?

25/3/2019 20:12 UTC+7
(Công lý) - Trong lúc đau đầu về bài toán giải tỏa những hộ dân còn “vướng” trong dự án 33 Nguyễn Du, 34-36 và 42 Chu Mạnh Trinh (phường Bến Nghé, Quận 1, TP HCM) thì chủ đầu tư lại bị người dân trong dự án làm khó, đòi gấp 3 lần tiền đền bù.

 Nguyên nhân xuất phát từ việc, một doanh nghiệp “tự nhận” là chủ dự án và “vẽ ra” quy hoạch xin được chủ trương xây 72 tầng.

Chủ đầu tư vướng giải tỏa

Nhà đất số 33 Nguyễn Du, 34-36 và 42 Chu Mạnh Trinh (phường Bến Nghé, Quận 1, TP HCM) là của Tổng công ty Lương thực miền Nam (Vinafood 2). Thực hiện phương án sắp xếp lại nhà đất theo Quyết định số 09 ngày 19/1/2007 của Thủ tướng Chính phủ và theo đề nghị của Vinafood 2, Bộ Tài chính đã ban hành Quyết định số 895 phê duyệt phương án sắp xếp lại nhà, đất trên của Vinafood 2 chuyển từ sản xuất kinh doanh sang xây dựng khách sạn cao cấp, cao ốc văn phòng và trung tâm thương mại cho thuê.

Căn cứ vào Quyết định số 1699 ngày 16/4/2008 của UBND TP HCM về việc phê duyệt giá trị quyền sử dụng đất và giá trị công trình xây dựng trên đất tại 33 Nguyễn Du, 34-36 và 42 Chu Mạnh Trinh, Vinafood 2 đã nộp ngân sách 633,553 tỷ đồng.

Do tác động khách quan của khủng hoảng kinh tế và các yếu tố chủ quan khác, đặc biệt thực hiện Nghị quyết số 94 ngày 27/9/2011 của Chính phủ yêu cầu các Tập đoàn, Tổng công ty Nhà nước không đầu tư ngoài ngành, nhất là các lĩnh vực tài chính, bất động sản… nên Vinafood 2 đã tạm dừng triển khai dự án.

Có hay không việc giả mạo văn bản của UBND TP.HCM để xây cao ốc 72 tầng?

Dự án nhìn từ đường Nguyễn Du

Tuy nhiên, để giải quyết khó khăn về tài chính và để dự án tiếp tục triển khai nhằm tạo cảnh quan đô thị và bộ mặt chung của TP HCM, đồng thời sớm thu hồi vốn đầu tư, Vinafood 2 đã lên phương án tìm kiếm đối tác hợp tác triển khai dự án nhằm mục đích sẽ thoái được phần vốn đã đầu tư. Tại thời điểm Vinafood 2 kêu gọi đầu tư thì có ba nhà đầu tư lớn là Techcombank, Công ty cổ phần địa ốc AAA và Công ty Việt Hân gửi thư quan tâm đến dự án.

Tiêu chí mà Vinafood 2 đưa ra là đối tác phải đảm bảo năng lực, có số dư tài khoản trong ngân hàng là 800 tỷ đồng (có xác nhận của ngân hàng), có kinh nghiệm đầu tư bất động sản, cam kết phải bán lại cho Vinafood 2 từ 2 – 3 tầng toà nhà với giá ưu đãi, đồng thời phải tiến hành thanh toán ngay khi được các cơ quan chức năng chấp thuận.

Do các tiêu chí mời gọi “quá khó” cộng với đất dự án có khoảng 34 hộ dân đang sinh sống nên các doanh nghiệp sau khi biết thực trạng đã từ chối “bắt tay”, chỉ còn Công ty Việt Hân đồng ý hợp tác với các tiêu chí mà Vinafood 2 đưa ra.

Để thực hiện phương án sử dụng đất theo đúng quy hoạch cũng như đảm bảo thu hồi các khoản đã chi cho dự án, Bộ NN&PTNT đã trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định cho Vinafood 2 dùng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất tại 33 Nguyễn Du, 34-36 và 42 Chu Mạnh Trinh để góp vốn với Công ty Việt Hân thành lập Công ty TNHH 2 thành viên (trong đó Vinafood 2 nắm 20% vốn, Công ty Việt Hân nắm 80% vốn và góp bằng tiền mặt) tiếp tục triển khai thực hiện dự án.

Tại Văn bản số 4121 ngày 31/3/2015 của Bộ Tài chính cũng cho biết đã thống nhất với Bộ NN&PTNT báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định theo thẩm quyền việc Vinafood 2 tiếp tục thực hiện dự án; dùng quyền sử dụng đất để liên kết, góp vốn với nhà đầu tư có đủ năng lực để khai thác, sử dụng quỹ đất hiệu quả.

Có hay không việc giả mạo văn bản của UBND TP.HCM để xây cao ốc 72 tầng?

Dự án nhìn từ đường Chu Mạnh Trinh

Ngày 14/7/2015, Bộ NN&PTNT tiếp tục có Văn bản số 5598 gửi Thủ tướng Chính phủ xem xét cho phép Vinafood 2 hợp tác với Công ty Việt Hân thành lập Công ty TNHH hai thành viên để tiếp tục triển khai dự án. Trong đó, Vinafood 2 góp 20% vốn bằng tài sản trên đất và giá trị quyền sử dụng đất của dự án, Công ty Việt Hân góp 80% vốn bằng tiền mặt.

Xét đề nghị của Bộ NN&PTNT (công văn số 2039 và 5598), ý kiến của Bộ Tài chính (công văn 4121) và UBND TP.HCM (công văn số 2545 ngày 14/4/2015); ý kiến tại cuộc họp Thường trực Chính phủ ngày 9/9/2015, vào ngày 15/9/2015, Phó Thủ tướng Chính phủ Hoàng Trung Hải đã có Văn bản số 1647 đồng ý về mặt nguyên tắc thực hiện phương án sắp xếp lại cơ sở nhà, đất theo Quyết định số 09 ngày 19/1/2007 của Thủ tướng Chính phủ đối với cơ sở nhà, đất tại 33 Nguyễn Du, 34-36 và 42 Chu Mạnh Trinh như đề nghị của Bộ NN&PTNT, ý kiến của Bộ Tài chính và UBND TP.HCM tại các công văn nêu trên.

Theo đó, Công ty Việt Hân góp 800 tỷ để thành lập Công ty Việt Hân Sài Gòn thực hiện dự án. Khu đất trên thuộc quyền sở hữu của Công ty Việt Hân Sài Gòn theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất CT02351 ngày 11/9/2010 và được cập nhật ngày 25/3/2016 của UBND TP HCM. Tuy nhiên đến nay, Dự án vẫn "giậm chân tại chỗ" vì vướng các hộ dân chưa giải tỏa xong.

Người khác mạo danh là chủ dự án

Gần đây, khi tiếp xúc, thực hiện việc hỗ trợ di dời một số hộ dân tại dự án 34-36-42 Chu Mạnh Trinh và 33 Nguyễn Du, cán bộ giải phóng mặt bằng và nhân viên của chủ đầu tư bất ngờ nhận được thông tin từ người dân ở đây cho biết, khu đất dự án thuộc sở hữu của Công ty cổ phần đầu tư Phương Nam Sài Gòn. Theo người dân, khu đất này được quy hoạch và duyệt xây dựng toà nhà có  chiều cao 72 tầng.

Tiếp đó, trong các lần đối thoại với người dân để thông tin về chính sách hỗ trợ di dời tại Ban đền bù giải phóng mặt bằng Quận 1 thì người dân ở khu đất triển khai dự án cũng trưng ra Công văn số 512/UBND-QLDA ngày 27/2/2017 của UBND TP. HCM do Phó chủ tịch Lê Văn Khoa ký về việc “Hợp khối xây dựng cao ốc 72 tầng và điều chỉnh Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại 34-36-42 Chu Mạnh Trinh và 33 Nguyễn Du”.

Theo đó, nội dung của Văn bản 512/UBND-QLDA “chấp thuận đề xuất của Công ty cổ phần đầu tư Phương Nam Sài Gòn tại văn bản số 01/DADT/2017 về việc xin hợp khối và điều chỉnh quyền sử dụng đất tại khu đất 34-36-42 Chu Mạnh Trinh và 33 Nguyễn Du”.

Văn bản nêu rõ: “Hiện Công ty cổ phần đầu tư Phương Nam Sài Gòn chỉ sở hữu 6.300m2 đất tại 34-36-42 Chu Mạnh Trinh và 33 Nguyễn Du; sở hữu văn phòng đại diện phía Nam (Bộ Nội vụ 440m2 tại 44 Chu Mạnh Trinh – phải có ý kiến thống nhất của Bộ Nội vụ về việc hợp khối); sở hữu của các hộ tư nhân 450m2 tại 46 Chu Mạnh Trinh. Đặc biệt, Văn bản số 512 còn đồng ý cho chủ đầu tư được xây công trình có chiều cao 288m và tầng cao toà nhà là 72 tầng.

Có hay không việc giả mạo văn bản của UBND TP.HCM để xây cao ốc 72 tầng?

Văn phòng UBND TP.HCM xác nhận không phát hành công văn 512

Trước sự việc bất thường này, Công ty Việt Hân Sài Gòn đã văn bản gửi UBND TP HCM xác nhận tính pháp lý của Văn bản 512 ngày 27/2/2017 do Phó chủ tịch Lê Văn Khoa ký. Ông Võ Văn Hoan, Chánh Văn phòng UBND TP HCM khẳng định, Văn phòng UBND TP HCM không phát hành văn bản số 512/UBND-QLDA ngày 27/2/2017 liên quan đến việc hợp khối, điều chỉnh Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại khu đất 34-36-42 Chu Mạnh Trinh và 33 Nguyễn Du, phường Bến Nghé, Q1.

Thực tế, khu đất trên là của Công ty Việt Hân Sài Gòn. Hiện nay dự án chỉ được các cơ quan chức năng phê duyệt chiều cao là 24 tầng. Việc giả mạo văn bản của UBND TP HCM để nâng chiều cao và số tầng cũng như “chuyển đổi” chủ đầu tư gây nhiễu loạn thông tin, hoang mang cho người dân trong khu vực.

Để xác thực từ phía Công ty Cổ phần đầu tư Phương Nam, PV Báo Công lý nhiều lần liên lạc và đến trực tiếp địa chỉ công ty tại số 204 Nguyễn Thị Minh Khai, P6, Q3, TP HCM để tìm hiểu. Tuy nhiên, lần nào nhân viên cũng trả lời “sếp” đi công tác không có mặt và từ chối tiếp PV.

Vậy liệu có việc Công ty Cổ phần đầu tư Phương Nam làm giả Công văn 512 ngày 27/2/2017 của UBND TP HCM để “tự nhận” là chủ khu đất khu đất 34-36-42 Chu Mạnh Trinh và 33 Nguyễn Du, Q1, TP HCM và “vẽ” quy hoạch dự án lên 72 tầng? Để trả lời câu hỏi này đề nghị các cơ quan có thẩm quyền cần nhanh chóng vào cuộc xác minh làm rõ.

Công ty cổ phần đầu tư Phương Nam Sài Gòn được thành lập ngày 16/2/2017, đăng ký thay đổi lần 3 ngày 12/10/2017 tại địa chỉ 204 Nguyễn Thị Minh Khai, phường 6, Q3, TP.HCM với vốn điều lệ 2.530 tỷ đồng. 

Doanh nghiệp này do ông Phan Ngọc Hải làm người đại diện theo pháp luât.

 

Văn Vũ

ý kiến của bạn

Sự kiện nổi bật